Residencial Las Flores surge de la necesidad de un desarrollador inmobiliario de maximizar el uso permitido de dos terrenos ubicados en Avenida Las Flores y otro más en la Calle de Benito Juárez en la Colonia Los Alpes. El área total de los tres terrenos es de 4,400m2 con una forma muy irregular y una restricción de altura de solamente 16m, equivalente a 6 niveles.

El cliente tenía la necesidad de aprovechar al máximo los terrenos y lograr construir el mayor número de viviendas posible busca a su vez incorporar 2 sótanos para uso de vivienda aunados a dos sótanos adicionales requeridos para estacionamiento.

Los primeros dos sótanos, los mas cercanos al nivel de desplante del edificio, funcionarían entonces como departamentos de dos niveles utilizando la misma tipología del resto del edificio, y permitiendo la entrada de luz y ventilación natural dejando una franja de separación de aproximadamente 4m entre el límite del terreno y la fachada del edificio. De esta forma se lograron incorporar 51 departamentos y 190 cajones de estacionamiento.